شارك ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة “بالم هيلز” (Palm Hills)، ممثلاً عن القطاع الخاص العقاري المصري في المائدة المستديرة لوزراء الإسكان الأفارقة، والتي نظمتها الحكومة المصرية بالتعاون مع الاتحاد الأفريقي وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، ضمن فعاليات المنتدى الحضري العالمي (WUF12) في المتحف المصري الكبير، بحضور الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء.
دعم التنمية العمرانية المستدامة من خلال الشراكة بين القطاعين العام والخاص
في كلمته، أشاد ياسين منصور بمبادرة الشراكة بين القطاع الخاص والدولة التي أطلقتها وزارة الإسكان، والتي كان لها دور كبير في تسريع وتيرة التنمية العمرانية المستدامة على مستوى البلاد.
وأوضح منصور أن الحكومة بدأت منذ عام 2015 في توسيع هذا النموذج عبر طرح فرص استثمارية متعددة بالتعاون مع المطورين العقاريين، مما ساهم في استغلال قيمة الأراضي في بناء بنية تحتية وخدمات متكاملة للسكان، مما أدى إلى توفير فرص عمل وتنمية المدن الجديدة.
تطوير البنية التحتية كمحفز للاستثمار العقاري
أشاد منصور بجهود الحكومة في تطوير البنية التحتية، حيث تمكنت من إنشاء شبكة طرق جديدة تزيد عن 7 آلاف كيلومتر، الأمر الذي ساهم في تسهيل التنقل بين المدن الجديدة وزيادة جاذبية القطاع الخاص للاستثمار في المشاريع المشتركة.
وأضاف أن هذه الشبكة من الطرق ومشروعات البنية التحتية الأخرى كانت عاملاً رئيسياً في جذب استثمارات ضخمة مثل صفقة تطوير منطقة رأس الحكمة بالشراكة مع شركات إماراتية.
نموذج جديد لبيع الأراضي يعزز توسع المطورين
أشار ياسين منصور إلى أن الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص أتاحت آلية جديدة لبيع الأراضي، بحيث يمكن للمطورين تخصيص جزء أكبر من استثماراتهم للبناء والتطوير بدلاً من دفع مبالغ طائلة لشراء الأراضي.
هذا التغيير ساهم في تشجيع الشركات على التوسع في مشاريعها وزيادة حجم مبيعاتها، ما أضاف مزيداً من المرونة للمطورين في تخصيص مواردهم.
الشراكة كداعم لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية
يرى ياسين منصور أن نموذج الشراكة يمثل نقلة نوعية في القطاع العقاري المصري، حيث يوفر بيئة استثمارية جاذبة للشركات المحلية والأجنبية ويساهم في تسريع التنمية العمرانية، مشيراً إلى أن هذا النموذج أتاح للشركات المصرية تنفيذ مشاريع ضخمة بأحدث التقنيات العالمية، مما أسهم في تقليل تكاليف المعيشة للسكان بنسبة تصل إلى 30%، من خلال تقنيات مبتكرة لإعادة تدوير المياه وتقليل استهلاك الطاقة.
مشروع “باديا” كأول مدينة ذكية ومستدامة في مصر
تحدث منصور عن مشروع “باديا”، الذي يعد نموذجاً فريداً للتنمية المستدامة ويحقق أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة. ويعتبر هذا المشروع أول مدينة مستدامة وذكية في غرب القاهرة، حيث يمتد على مساحة 12.6 مليون متر مربع ويستوعب حوالي 230 ألف نسمة عند اكتماله في عام 2034.
أشار منصور إلى أن المخطط العام للمشروع يعتمد على مفهوم “6+1″، حيث يتم تقسيم المشروع إلى 6 مراحل تضم كل مرحلة جميع الخدمات الأساسية للسكان، مما يقلل من الاعتماد على السيارات ويوفر بيئة صحية.
“باديا” نموذج يحتذى به في التنمية المستدامة
أكد ياسين منصور أن “باديا” صُممت وفقاً لأعلى المعايير العالمية في التنمية المستدامة، مشدداً على أهمية التخطيط العمراني الشامل لتحقيق تنمية مستدامة تواكب المعايير الدولية.
كما أكد أن هذا المشروع يعتبر نموذجاً يحتذى به للمدن الأخرى في مصر.
تعزيز دور القطاع الخاص في التنمية العمرانية
اختتم ياسين منصور حديثه بالتأكيد على أهمية الشراكة مع الدولة في تعزيز دور القطاع الخاص في تحقيق التنمية العمرانية، مشيراً إلى أن هذه الشراكة توفر فرصاً متزايدة للاستثمار وتضمن النمو المستدام في السوق المصري، مما يعزز مكانة مصر كوجهة جاذبة للاستثمارات.
بالم هيلز ترعى المنتدى الحضري العالمي
من الجدير بالذكر أن شركة “بالم هيلز” كانت قد أعلنت سابقاً عن توقيع اتفاقية لرعاية المنتدى الحضري العالمي في دورته الثانية عشرة، والذي يعقد في القاهرة خلال الفترة من 4 إلى 8 نوفمبر تحت رعاية الرئيس عبد الفتاح السيسي.
