قال المهندس محمد عبدالجواد رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج للتطوير العقاري، إن عام 2024 كان عام استثنائي في تاريخ السوق العقاري لأنها شهدت أرقام قياسية، وأغلب الشركات حققت أكثر من المستهدف البيعي لها وذلك لأسباب كثيرة أبرزها دور الدولة في التنمية وتوسعاتها في تنفيذ المدن الجديدة والبنية التحتية.
تعليق محمد عبدالجواد
وكان لصفقة تطوير منطقة رأس الحكمة مع الجانب الإماراتي أثر كبير على الرواج الذي شهده السوق خاصة بمنطقة الساحل الشمالي، وجود طلب كبير من خارج مصر.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللى بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد علي راديو مصر، أن ما شهدناه في العام الماضي من نجاحات كبيرة، تضع على عاتق المطورين أعباء بالخروج بمنتجات جديدة وخدمات جديدة لمواكبة السوق والعمل على الحفاظ على الأرقام التي حققتها وزيادتها.
وتابع، أنني أشعر بالتفاؤل حول عام 2025، خاصة مع التقارير الصحفية الأجنبية التي أشارت إلي استمرار نمو السوق العقاري المصري بنسب تتراوح بين 7% و9% خلال السنوات الخمس المقبلة حتي عام 2029، وهو رقم كبير جدا للنمو لا تحققه أغلب الأسواق العقارية في المنطقة.
اقرأ أيضًا:
محمد أمين: توقعات بارتفاع أسعار العقارات 25% خلال 2025 مع استمرار الطلب القوي
نجاح كبير لـ”Future Real Estate Expo” بالسعودية في تصدير العقارات المصرية
وتوقع أن يشهد السوق طروحات لمشاريع جديدة واستكمال العمل بنفس المعدلات القوية التي شهدناها خلال 2024، مع توجه لزيادة بيع العقار المصري للأجانب، بصورة أكبر من الحالية، لأن أغلب المبيعات في الخارج في الفترات السابقة كانت تتم للمصريين في الخارج وهو أمر محمود ويسهم في جذب العملة الصعبة، ولكن يجب أن نسعي أكثر لمخاطبة الأجانب وتوفير منتجات مناسبة لهم ومعرفة احتياجاتهم حتي ننفذها في مشروعاتنا الموجهة لهم.
الاهتمام بتوفير منتجات عقارية كاملة التشطيب
وشراء الأجانب لوحدات أكثر داخل السوق المصري يحتاج لــ3 عوامل مهمة أولها أن نهتم بتوفير منتجات عقارية كاملة التشطيب لأن البيع بدون تشطيب أو نصف تشطيب غير مناسب لثقافة الأجنبي واحتياجاته.
ثانيا: من الهام أن يكون في كل مشروع شركة إدارة وإشراف قوية تضمن له أن المشروع سيظل في أفضل صورة وخدماته تعمل بأعلى كفاءة لأطول فترة ممكنة، وأخيرا يجب وجود شركات متخصصة في إدارة الأصول تضمن له وقت عدم استخدامه للوحدة وجود جهة يمكنها أن تحقق له عائد منها، لأن العقار بالنسبة للأجنبي استثمار وحياة وحدة يمكنه أن يستخدمها بنفسه أو يحقق منها عائدات مالية مثل أي أصول أو مدخرات.
السعي لجذب الاستثمارات لمناطق البحر الأحمر
وأشار، إلى أن العائد على الاستثمار في العالم أجمع يتراوح بين 4% و8%، لكن لدينا ميزة نسبية إذ أن بعض المشروعات يمكن أن يصل العائد عليها لأكثر من 16% على الاستثمار سنويا.
علي جانب آخر، قال عبدالجواد، أن منطقة الساحل الشمالي ستكون منطقة الجذب الأكبر للاستثمار للمستثمرين المصريين والأجانب خلال العام الجديد، وتليها منطقة شرق القاهرة والعاصمة، وهناك فرص جيدة للنمو وجذب الاستثمارات لمناطق البحر الأحمر وبعض مناطق الدلتا والصعيد بها احتياج كبير لمنتجات سكنية مميزة.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي هو منصة إلكترونية مصممة لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة للأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
كما أن موقع الملخص الاقتصادي يهدف إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
