أسعار العقارات معرضه للزيادة هذا ما أكده المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية وعضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية،
وقال إن أسعار العقارات سترتفع وأن الحديث عن “الفقاعة العقارية” في مصر ما هو إلا أكذوبة تروجها بعض الآراء غير المتخصصة في المجال العقاري.
وصرح طاهر أن السوق العقاري في مصر على مدار تاريخه لم يشهد أي انخفاض ملحوظ في الأسعار، بل على العكس، العقار أثبت دائماً أنه الملاذ الآمن للاستثمار وحفظ القيمة، خصوصاً خلال فترات الاضطرابات الاقتصادية.
أسعار العقارات
أشار طاهر في بيان صحفي إلى أن الوقت الحالي يعد من أفضل الأوقات لشراء العقارات، مؤكداً أن من استثمروا في السوق العقاري في السنوات السابقة قد حققوا عوائد ضخمة.
وأوضح قائلاً: “من قاموا بشراء وحدات سكنية قبل أربع سنوات، وتحديداً في عام 2020، وواجهوا وقتها شائعات عن احتمالية انهيار أسعار العقارات، حققوا مكاسب تصل إلى 500% بحلول عام 2024. وهذا السيناريو سيتكرر في السنوات القادمة.”
اقرأ أيضًا:
إنفستجيت تفتح آفاقاً جديدة للاستثمار والابتكار في خدمة العقارات
محمد القاضي: خفض الفوائد البنكية لن يؤدي إلى هبوط كبير في أسعار العقارات
المهندس أحمد قدري: دعم التكنولوجيا العقارية في مصر ضروري لزيادة تصدير العقارات
أسباب ارتفاع أسعار العقارات
وعن أسباب الارتفاع المتوقع في أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة، أوضح طاهر أن هناك عدة عوامل تساهم في هذا الاتجاه، منها ارتفاع أسعار الوقود، والتي تؤدي بدورها إلى زيادة تكلفة الحديد ومواد البناء. إضافة إلى ذلك، ارتفعت أسعار الأراضي، إلى جانب تكاليف التسويق والبيع، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية.
وأشار إلى أن العملاء الذين يستثمرون في العقارات بعناية الآن، هم الذين سيحققون أكبر المكاسب بحلول عام 2028.
تأثير التحديات الاقتصادية
وأكد طاهر أن الحديث عن بيع العقارات بأسعار تقارب فوائد البنوك لا يعكس الواقع، موضحاً أن الشركات العقارية تتعامل بحكمة مع الظروف الحالية وتتحمل فرق تكلفة رأس المال.
ولفت إلى أن خصومات تصل إلى 32% لا تعني بالضرورة انخفاض الأسعار، بل على العكس. وقد تؤدي إلى ارتفاع سعر المتر المربع من 80 ألف جنيه إلى 180 ألف جنيه.
كما أكد أن المنافسة العالية في السوق تمنع حدوث زيادات كبيرة بشكل مفرط في الأسعار.
النصيحة للمستثمرين الجدد
وفيما يتعلق بالمخاطر التي قد يواجهها العملاء، أوضح طاهر أن الخسارة الحقيقية تحدث فقط في حالة الاختيار الخاطئ للمشروع أو شركة التطوير العقاري.
قد أشار إلى أن التعاقد مع شركات غير موثوقة أو غير متخصصة قد يؤدي إلى خسائر مؤكدة، سواء بسبب عدم القدرة على تنفيذ المشروع أو تنفيذه بمستوى منخفض. لذا، فإن حسن الاختيار هو مفتاح النجاح في الاستثمار العقاري.
الاستثمار في العقار: استقرار وثروة مستدامة
اختتم طاهر تصريحه بالتأكيد على أن العقار، إذا تم اختياره بعناية، يظل من أفضل الأصول للاستثمار، حيث يحقق نمواً مستداماً في قيمته بمرور الزمن، بالإضافة إلى توفير دخل شهري مستمر.
كما شدد على أن العقار يمكن أن يكون حجر الأساس لبناء مستقبل مستقر وأفضل للمستثمرين، مما يجعله خياراً استثمارياً لا يمكن الاستغناء عنه.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي هو منصة إلكترونية مصممة لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة للأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
كما أن موقع الملخص الاقتصادي يهدف إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
