اختتم مؤتمر “صناع القرار” في نسخته الخامسة فعالياته يوم الأربعاء 30 أكتوبر 2024، تحت رعاية وزارتي الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والاستثمار والتجارة الخارجية، والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة.
شارك في المؤتمر نخبة من المستثمرين، الخبراء، وكبرى شركات التطوير العقاري في مصر، بهدف طرح رؤى تطوير القطاع العقاري ووضع توصيات تعزز من أدائه ونموه.
أبرز التوصيات: تصدير العقار ودعم الحزم المالية التحفيزية
خلص المؤتمر إلى مجموعة من التوصيات التي تهدف إلى تحفيز القطاع العقاري في مصر، كان من أبرزها أهمية التركيز على تصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية، إلى جانب الاستمرار في تقديم الحزم المالية التحفيزية للمستثمرين.
وأكد المشاركون توافقهم على عدم حدوث “فقاعة عقارية” في مصر في المستقبل القريب، مرجعين ذلك إلى حجم الطلب المتزايد على العقارات وتنوع المشروعات المتاحة.
تعزيز الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص
أكد المشاركون في المؤتمر على أهمية التعاون بين القطاعين الحكومي والخاص لدعم وتحسين مستوى الخدمات وإدارة وتشغيل المرافق العامة.
وشددوا على ضرورة استكمال البيئة التشريعية الملائمة التي تضمن استمرارية تلك الشراكات، خاصة في ظل الجهود المبذولة لحل المشكلات التشريعية المتصلة بفض المنازعات.
كما تم التأكيد على أهمية تطوير آليات لتمكين اتحاد الشاغلين، لضمان الحفاظ على جودة العقارات وصيانتها.
تسهيلات في التمويل وتثبيت أسعار الفائدة
تضمنت توصيات المؤتمر دعوة لتقديم حلول تمويلية مرنة تتناسب مع مختلف فئات العملاء، من خلال أنظمة تقسيط تمتد لعشر سنوات، ما يسهم في تقليل تكلفة التمويل العقاري وتعزيز القدرة الشرائية للعملاء.
وأكد الحاضرون على ضرورة استقرار أسعار الفائدة، وهو ما من شأنه خفض تكلفة التمويل العقاري وتقديم مشاريع بأسعار تنافسية، إلى جانب المحافظة على استقرار سعر الصرف لتعزيز استقرار السوق العقاري.
تحسين إدارة الأصول العقارية وتعزيز السياحة العقارية
طرح المشاركون مجموعة من المقترحات لتحسين إدارة الأصول العقارية بما يضمن زيادة العائد على الاستثمارات العقارية، ودعوا إلى مراجعة بنود التعاقدات لضمان العدالة بين المطورين والعملاء.
وشددوا على أهمية دعم ملف السياحة العقارية، حيث أشاروا إلى أن هناك حاجة ملحة لتكثيف الجهود لزيادة العائدات من هذا المجال بما يتوافق مع خطط التنمية العمرانية في مصر.
استراتيجيات لتصدير العقار وجذب رؤوس الأموال الأجنبية
وفيما يخص تصدير العقار، دعا المشاركون إلى وضع استراتيجية وطنية لجذب الاستثمارات الأجنبية في القطاع العقاري، مؤكدين أن مصر تمتلك إمكانيات كبيرة وفرصاً واعدة تجذب رؤوس الأموال.
تضمنت الاستراتيجية المقترحة تشجيع الاستثمارات المباشرة في المشاريع العقارية وإنشاء صناديق استثمارية بعوائد دولارية، ما يسهم في دعم أهداف النمو الاقتصادي.
استمرار دعم حزم التحفيز والتمويل العقاري
كما شدد المشاركون على أهمية الاستمرار في تقديم الحزم المالية والضريبية للمطورين العقاريين لتسهيل أعمالهم، بالإضافة إلى تيسير اشتراطات البناء وتسهيل الإجراءات المتعلقة بتنفيذ الرقم القومي للعقار وتسجيل العقارات، بهدف تيسير الحصول على التمويل اللازم وتيسير الأعمال للمطورين العقاريين.
المشاركون البارزون في المؤتمر
شهد المؤتمر حضور نخبة من أبرز رموز القطاع العقاري في مصر، منهم الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الذي يمثل قطاع التخطيط والمشروعات ويشرف على مكتب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
كما شارك المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة “الأهلي صبور”، والمهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة “مدينة مصر”، إلى جانب المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس مجلس إدارة الشركة “العربية هولدينج”.
شارك أيضاً في المؤتمر الأستاذ أشرف عوض، رئيس مجلس إدارة شركة “AMG” للتطوير العقاري، والدكتور عمرو العدل، نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي لشركة “MBG”، والمهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي لشركة السعودية المصرية للتعمير. وتميز المؤتمر بتنوع واسع في الحضور من شخصيات بارزة في القطاع العقاري، من بينهم عبد الناصر طه، الرئيس المؤسس لفرع الاتحاد الدولي للعقارات في مصر، والمهندس أحمد قدري، الرئيس التنفيذي لشركة “SAK”، والمهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة “العتال هولدينج”، والمهندس هشام شكري، الرئيس المؤسس لشركة “رؤية القابضة” ورئيس المجلس التصديري للعقار.
إدارة الجلسات وتكريم المهندس حسين صبور
أدار جلسات المؤتمر مجموعة من الأسماء اللامعة، منهم المهندس فتح الله فوزي من “شركة مينا جروب” والدكتور عبد الرحمن خليل الرئيس التنفيذي لشركة “صروح للتشييد والبناء”، بالإضافة إلى الدكتور مينا مجدي من “شركة سترونج بلاك للإعلان” والدكتورة داليا أبو المجد من “شركة DDa للإعلان”.
واختتمت فعاليات المؤتمر بتكريم خاص للراحل المهندس حسين صبور، أحد أعلام القطاع العقاري في مصر، وتم تسليم التكريم لنجله المهندس أحمد صبور، في إشارة وفاء لتاريخه العريق في المجال.
بهذه التوصيات الهامة والمشاركة الواسعة، يعكس مؤتمر “صناع القرار” التزام مصر بدعم القطاع العقاري وتعزيز جاذبيته للاستثمارات المحلية والدولية، مع طموحات كبيرة نحو مستقبل مزدهر لهذا القطاع الحيوي.
