شارك الدكتور محمد عبد الجواد، رئيس مجلس إدارة شركة “فانتدج للتنمية العمرانية“، في المائدة المستديرة التي نظمتها “إنفستجيت” تحت عنوان “مستقبل الحياة الفاخرة والضيافة في مصر”، والتي شهدت مشاركة نخبة من المطورين العقاريين والفندقيين لمناقشة آفاق نمو القطاع العقاري وتحدياته.
نمو عالمي لقطاع المساكن الفاخرة
أوضح عبد الجواد أن الشرق الأوسط وأفريقيا تستحوذ حاليًا على 19% من إجمالي مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية عالميًا، مع توقعات بتضاعف هذا الرقم بحلول 2026. وأضاف أن الشرق الأوسط يتصدر الأسواق العالمية للنمو في هذا القطاع بنسبة 60%، يليه أوروبا بـ49%، ثم أمريكا اللاتينية بـ46%، وفقًا لتقرير “سافيلس” العقاري 2023/2024.
فرص الاستثمار العقاري وجذب المستثمرين الأجانب
أكد عبد الجواد أن العقارات السكنية ذات العلامات التجارية تمتلك إمكانات كبيرة في تعزيز سوق تصدير العقارات المصري، لما توفره من مزايا مثل:
- زيادة قيمة رأس المال بنسبة 25-35%.
- عوائد إيجارية أعلى بنسبة 12% مقارنة بالشقق الفاخرة التقليدية.
- انخفاض معدلات الإشغال وزيادة قيمة إعادة البيع.
- استثمار منخفض المخاطر يضمن استقرارًا طويل الأمد.
وأشار إلى أن مصر تستهدف جذب 30 مليون سائح بحلول 2028، مع مضاعفة القدرة الاستيعابية للغرف الفندقية إلى 500 ألف غرفة بحلول 2030، ما يجعل العقارات السكنية ذات العلامات التجارية حلًا عمليًا لتلبية الطلب المتزايد.
اهتمام المستثمرين الخليجيين والأجانب بالسوق المصري
كشف تقرير “نايت فرانك” لعام 2023 أن 94% من المستثمرين الخليجيين، ممن تتجاوز أصولهم مليون دولار، لديهم اهتمام كبير بتوسيع محافظهم العقارية في مصر. إلى جانب المستثمرين الخليجيين، يعد الأوروبيون والروس من أبرز المشترين للعقارات في القاهرة والسواحل المصرية.
وأشار عبد الجواد إلى أن شركته “فانتدج للتنمية العمرانية” أطلقت مشروع “M Signature” الذي يستهدف جذب المستثمرين الأجانب عبر تقديم وحدات متكاملة الخدمات. كما كشف عن دخول شركة “مورجانتي” العالمية المتخصصة في إدارة المرافق والأصول لأول مرة إلى السوق المصري من خلال هذا المشروع، ما يعزز الإدارة الشاملة للخدمات والصيانة والتأجير.
دروس من تجربة اليونان في إنعاش سوق العقارات
استشهد عبد الجواد بتجربة اليونان في إنعاش سوق العقارات بعد أزمة اقتصادية كادت تؤدي إلى الإفلاس، حيث تبنّت الحكومة عدة مبادرات مثل:
- برنامج التأشيرة الذهبية للمستثمرين.
- تخفيض الضرائب على العقارات.
- حوافز استثمارية لجذب رؤوس الأموال الأجنبية.
وأشار إلى أن تطبيق مصر لاستراتيجيات مماثلة يمكن أن يعزز من تصدير العقارات المصرية ويزيد من حجم التدفقات الاستثمارية الأجنبية.
توصيات لتعزيز قطاع المساكن الفاخرة في مصر
قدم عبد الجواد مجموعة من التوصيات لدعم نمو قطاع العقارات ذات العلامات التجارية، أبرزها:
- وضع تعريف رسمي وتنظيمي للمساكن الفاخرة وتصنيفها.
- إصدار قوانين شفافة لحماية حقوق المستثمرين والمشترين.
- تطوير نظام تقييم يشمل جودة التصميم ومستوى الخدمات.
- تقديم مزايا استثمارية مثل تسهيلات الإقامة والتأشيرات طويلة المدى.
- إقرار حوافز مالية تشمل تخفيض الضرائب ورسوم التسجيل العقاري.
- تسهيل عمليات إعادة البيع والتأجير للمستثمرين الأجانب.
- تعزيز جهود التسويق الدولي وزيادة الشفافية في القطاع العقاري.
- دعم الابتكار والتكنولوجيا عبر الشراكات بين القطاعين العام والخاص.
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
أكد عبد الجواد أن تنفيذ هذه التوصيات سيسهم في تعزيز جاذبية مصر للاستثمارات العقارية الدولية، ويدعم مكانتها كوجهة رائدة في قطاع العقارات السكنية الفاخرة، خاصة في ظل الطلب المتزايد من المستثمرين الأجانب على الوحدات الفندقية المفروشة والمجهزة بالكامل.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي هو منصة إلكترونية مصممة لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة للأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
كما أن موقع الملخص الاقتصادي يهدف إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
