أكد المهندس عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة “مدينة مصر للإسكان والتعمير”، أن الصناديق العقارية ليست أداة حديثة، بل تم استخدامها في الأسواق الناضجة منذ عقود، حيث تمثل حالياً 20% من ملكية العقارات في الولايات المتحدة الأميركية.
جاءت تصريحات سلام خلال الجلسة الثانية لمؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي تنظمه شركة “بلاك دايموند” (Black Diamond) تحت شعار “المؤسسات المالية غير المصرفية.. روافد تمويلية للتنمية العمرانية”.
وناقشت الجلسة، التي أدارها المهندس شريف مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة “آي جي آي للتطوير العقاري”، آفاق الصناديق العقارية كأحد الحلول التمويلية التي ينتظرها السوق العقاري في مصر.
حلول مبتكرة لتمكين الجميع من التملك
أوضح سلام أن الصناديق العقارية وما يشبهها من آليات مبتكرة، مثل الملكية الجزئية، توفر حلولاً فعّالة لتمكين الأفراد من التملك في ظل الارتفاع الكبير لأسعار الوحدات العقارية.
وأشار إلى أن هذه الأدوات تسمح لأي شخص بالاستثمار في القطاع العقاري، سواء كان مستثمراً كبيراً أو صغيراً، ما يعزز من شمولية الاستثمار في السوق العقارية.
وأضاف أن الصناديق العقارية تمنح الأفراد القدرة على الاستفادة من عوائد الاستثمار العقاري دون الحاجة إلى تحمل التكلفة الكاملة لشراء وحدة، وهو ما يمثل فرصة كبيرة خاصة في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة.
الصناديق العقارية في مصر
أكد سلام أن السوق المصرية بحاجة ماسة إلى التوسع في استخدام الصناديق العقارية كأداة تمويلية، مشيراً إلى أن هذه الصناديق تسهم في تحسين سيولة السوق وتخفيف الأعباء التمويلية على الشركات.
وأوضح أن الاعتماد على هذه الآليات سيساعد في جذب شريحة أكبر من المستثمرين، سواء من الداخل أو الخارج، ما يعزز من استقرار القطاع العقاري.
وأشار إلى أن التحديات الحالية التي يواجهها القطاع العقاري، مثل ارتفاع التكاليف والطلب المتزايد، تجعل من الضروري اعتماد حلول تمويلية مبتكرة، مؤكداً أن الصناديق العقارية تمثل أحد أهم هذه الحلول.
أهمية الملكية الجزئية في دعم السوق
أضاف سلام أن الملكية الجزئية تعد واحدة من الأدوات التي يمكن أن تدعم السوق العقارية بشكل كبير، حيث تتيح للأفراد شراء حصص صغيرة في العقارات، ما يساعد على تقليل الأعباء المالية ويزيد من فرص التملك.
وأوضح أن هذه الآلية مفيدة للغاية في السوق المصرية، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، حيث توفر بديلاً عملياً للأفراد الذين يرغبون في الاستثمار أو التملك دون الحاجة إلى دفع مبالغ ضخمة.
تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص
أكد سلام أن نجاح الصناديق العقارية يعتمد على وجود شراكة قوية بين القطاعين العام والخاص، حيث يجب على الجهات الحكومية توفير البيئة التشريعية والتنظيمية المناسبة، بينما يتولى القطاع الخاص تطبيق هذه الآليات وتنفيذ المشروعات.
وأشار إلى أن التعاون بين مختلف الأطراف في السوق العقارية سيكون له أثر إيجابي كبير على تطوير القطاع وتعزيز استقراره على المدى الطويل.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي هو منصة إلكترونية لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة لأهم الأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
ويهدف موقع الملخص الاقتصادي إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
الجبن الرومي، الجبنة البيضاء ثلاجة، أسعار الجبن، المواد الغذائية، السوق المصري، جمعية عين، حماية المستهلك، أسعار الأجبان، المعروض في الأسواق، المنافسة بين الموردين، أسعار عادلة، جودة المنتجات، استقرار الأسعار، حماية التاجر، الشفافية في السوق.
