قالت خبيرة التسويق العقاري سعاد الدغيدي، رئيسة قطاع المبيعات في شركة أمازون للتطوير العقاري، إن السوق العقارية المصرية تشهد انتعاشًا في المبيعات خلال الفترة الحالية، وهو ما يتماشى مع الطبيعة الموسمية للسوق التي تسجل عادة أعلى معدلات المبيعات خلال الربع الثالث من العام.
وأضافت الدغيدي أن الساحل الشمالي ومنطقة رأس الحكمة حصلا على نصيب الأسد من مبيعات 2024.
أشارت إلى تحول الاهتمام إلى منطقة غرب مصر الواعدة، خاصة بعد الصفقة الأخيرة في رأس الحكمة.
كما أكدت على توجه العديد من الشركات العقارية نحو المناطق القريبة من الإسكندرية، والتي تُعرف باسم “الساحل الطيب”، لإقامة مشروعات جديدة تستهدف فئات الدخل المتوسط.
الساحل الشمالي: وجهة استثمارية على مدار العام
أشارت الدغيدي إلى أن منطقة الساحل الشمالي لم تعد مقتصرة على موسم الصيف فقط، بل هناك توجه لتطويرها لتعمل طوال العام.
واستشهدت بتصريحات المطور العقاري محمد العبار الذي دعا إلى استغلال هذه المنطقة الساحرة بشكل أفضل من أن تعمل لشهرين فقط في السنة.
وأوضحت أن المنطقة الشمالية الغربية لمصر تمتد على مساحات واسعة تصل حتى مدينة مرسى مطروح، مع إطلاق العديد من المشروعات المميزة هذا العام والتي تستهدف فئات سعرية متنوعة.
وأضافت أن الأشقاء العرب أظهروا اهتمامًا متزايدًا بالمنطقة، مع زيادة كبيرة في أعدادهم مقارنة بالسنوات الماضية، وذلك بفضل التطور الملحوظ والترويج الجيد للمنطقة.
الطلب على شرق وغرب القاهرة
كما أكدت الدغيدي أن شرق القاهرة لا يزال من أولويات المشترين، حيث يتصدر التجمع الخامس قائمة الطلب، يليه العاصمة الإدارية، مع ظهور منافسة قوية من التجمع السادس ومدينة المستقبل.
في المقابل، بدأت منطقة غرب القاهرة في جذب المزيد من المطورين العقاريين في الأشهر الأخيرة، حيث تتميز بأسعار تنافسية تجعلها ملاذًا آمنًا للاستثمار العقاري، خاصة للمشترين من الفئة المتوسطة الذين يسعون إلى شراء عقار بأسعار مناسبة.
نصيحة للمشترين اتباع توجهات الدولة
اختتمت الدغيدي حديثها بنصيحة للمشترين المحتملين، سواء كانوا يستهدفون شرق أو غرب القاهرة، بضرورة اتباع المشروعات التي تحظى بدعم قوي من الدولة.
وأكدت أن هذه المشروعات توفر فرصًا أفضل في الحصول على خدمات أسرع وتحقيق عوائد مالية مجزية على الاستثمار.
كما أشارت إلى أن من يرغبون في السكن سيجدون أن تلك المشروعات توفر لهم احتمالات تشغيل أكبر.
