كشفت شركة “وادي دجلة للتنمية العقارية” عن خطة طموحة للتوسع الإقليمي خلال الفترة المقبلة، وإطلاق مشروعين جديدين خلال عام 2025 باستثمارات إجمالية تصل إلى 40 مليار جنيه.
قال الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، إن المشروع الأول سيتم تنفيذه في “مدينة المستقبل” بميزانية تبلغ 30 مليار جنيه، بينما يُقام المشروع الثاني في “العين السخنة” باستثمارات تقدر بـ10 مليارات جنيه.
وستشمل هذه المشروعات وحدات سكنية وتجارية وإدارية، بالإضافة إلى وحدات فندقية، ما يعكس التزام الشركة بتلبية احتياجات متنوعة ومتزايدة في السوق العقاري المصري.
دراسة التوسع في السوق السعودي
كما أشار عهدي في حواره مع «الملخص الاقتصادي» إلى أن الشركة تتطلع إلى التوسع في السوق السعودي من خلال دراسات دقيقة لفرص استثمارية بالتعاون مع جهات حكومية وخاصة في المملكة، مبيناً أن هناك إمكانية لتوقيع عقد مشروع جديد في السعودية مع بداية العام المقبل.
وتهدف الشركة من هذه الخطوة إلى تعزيز تواجدها على الصعيد الإقليمي، مستفيدة من الفرص الاستثمارية الواعدة في المملكة.
استثمارات بقيمة 2.5 مليار جنيه في الإنشاءات لعام 2024
تعتزم “وادي دجلة” ضخ استثمارات بقيمة 2.5 مليار جنيه في الإنشاءات خلال عام 2024، مع التزامها بتنفيذ المشروعات وفقاً للجداول الزمنية المحددة.
تهدف الشركة عبر هذه الاستثمارات إلى تعزيز موقعها في السوق المحلي من خلال تسليم مشروعاتها بأعلى معايير الجودة.
استراتيجية تسريع التسليم وتحديد الأولويات
بالتزامن مع خطط التوسع، كشف عهدي عن استراتيجية الشركة لتسريع عمليات التسليم في ظل التغيرات المتسارعة في تكاليف البناء.
وأوضح أن الشركة خفضت حركة البيع مؤقتاً لإعطاء الأولوية لتسليم الوحدات المستحقة للعملاء، مما ساهم في زيادة حجم الوحدات التي تم تسليمها إلى ثلاثة أضعاف الوحدات المباعة في الفترة الأخيرة.
قال إن وادي دجلة للتنمية العقارية سلّمت العام الماضي 1600 وحدة سكنية، بينما تستهدف تسليم 1500 وحدة أخرى هذا العام، مع توقعات ببيع ما بين 500 إلى 550 وحدة بنهاية العام.
تحقيق مبيعات ضخمة منذ بداية 2024
تمكنت “وادي دجلة” من تحقيق مبيعات تجاوزت 5 مليارات جنيه منذ بداية 2024، ومن المتوقع أن تصل المبيعات التعاقدية بنهاية العام إلى ما بين 8 و10 مليارات جنيه.
وتأتي هذه النتائج في إطار الاستراتيجية التي تنتهجها الشركة لزيادة حصتها السوقية وتلبية الطلب المتزايد على وحداتها السكنية.
مشاريع العين السخنة واحتياجات الوحدات الفندقية
تدير “وادي دجلة” 6 مشروعات بالعين السخنة، خمسة منها بالشراكة مع هيئة التنمية السياحية، التي تشترط توافر عدد محدد من الوحدات الفندقية في المشروعات السياحية المشتركة.
وأكد عهدي أن مبادرة الحكومة لتمويل القطاع السياحي ستساهم في تسريع عمليات التنفيذ وتحقيق أهداف الشركة التوسعية.
المرونة في اشتراطات السياحة وتوجيهات جديدة للهيئة
أضاف عهدي أن هيئة التنمية السياحية تتبنى حالياً توجيهات جديدة تحت إدارة رئيسها الجديد، حيث يُناقش إمكانية تقديم مزيد من المرونة في تحديد عدد الغرف الفندقية المطلوبة وفقاً لاحتياجات كل مدينة.
وأوضح أن الاستفادة من بيانات السياحة للمدن السياحية سيسهم في تحديد نسب الغرف الفندقية المطلوبة في مشروعات التطوير العقاري الجديدة.
الشفافية ودورها في تعزيز ثقة البنوك وتشجيع التمويل
أشار عهدي إلى أهمية الشفافية في إعلان الشركات عن حجم مبيعاتها ومعدلات الإنجاز، حيث يسهم ذلك في طمأنة البنوك وتوفير التمويل اللازم للمشروعات. واقترح إنشاء بوابة رقمية لمتابعة تقدم المشروعات، مشيراً إلى أن طول فترات السداد التي تقدمها الشركات تتسبب في فجوات تمويلية، مما يجعل دور البنوك أساسياً في تمويل المشروعات لضمان استمراريتها.
تصدير العقارات المصرية: فرص وتحديات
بيّن عهدي أن مصر حققت تقدماً في مجال تصدير العقارات، لكنه شدد على أهمية تقديم خدمات متكاملة وبنية تحتية قوية، مشيراً إلى نجاح دول مثل تركيا واليونان ودبي في جذب المشترين الأجانب من خلال تقديم مزايا تحفيزية.
وأكد على ضرورة تعزيز جهود التصدير عبر توجيه الموارد لمدن معينة، وتقديم تسهيلات تجعل العقار المصري أكثر جذباً للأجانب، خاصةً في ظل إمكانية الحصول على الجنسية المصرية من خلال تملك وحدات عقارية.
تأثير أسعار المحروقات واستقرار سعر الصرف على قطاع العقارات
أوضح عهدي أن ارتفاع أسعار المحروقات، خصوصاً السولار، أثر بشكل مباشر على تكاليف نقل مواد البناء. إلا أن استقرار سعر الصرف أسهم في الحد من الزيادات المتسارعة في أسعار العقارات هذا العام مقارنةً بالعام الماضي.
اختلافات الأسعار بين المناطق وتوجهات المشترين
لفت عهدي إلى وجود تباين في أسعار العقارات بين مختلف المناطق مثل الساحل الشمالي، القاهرة الجديدة، والعين السخنة، حيث تختلف احتياجات كل منطقة.
كما أوضح أن نسبة المشترين بهدف السكن ارتفعت هذا العام مقارنةً بالمشترين بهدف الاستثمار، متوقعاً أن تشهد الفترة المقبلة تحولاً نحو الشراء بهدف السكن في ظل طرح الحكومة لوحدات سكنية وتوفر شهادات الادخار لمستهدفين الاسثمار.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي للأخبار هو منصة إلكترونية مصممة خصيصًا لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة لأهم الأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
ويهدف موقع الملخص الاقتصادي إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
