خاص الملخص الاقتصادي.. كشفت “ماجنوم العقارية” عن مفاوضاتها الجارية حالياً لشراء أربع قطع أراضي تبلغ مساحتها الإجمالية 80 ألف متر مربع في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، لتطوير 4 مشاريع لعلامتها “فوربس إنترناشونال تاور” بتكلفة استثمارية تصل إلى 4 مليارات دولار.
خطط استثمارية واسعة
قال الدكتور ماجد مرعي، الرئيس التنفيذي لشركة “ماجنوم العقارية”، إن الشركة تخطط لإطلاق 4 مشاريع جديدة بميزانية استثمارية تقدر بـ4 مليارات دولار، حيث سيتم تنفيذ مشروعين في السعودية (جدة والرياض) ومشروعين آخرين في الإمارات، بنموذج مماثل لمشروع “فوربس إنترناشونال تاور” الذي أطلقته في مصر.
وأضاف مرعي في حواره مع الملخص الاقتصادي : “نستهدف أن يكون هذا المشروع من أهم المشاريع الإدارية المستدامة على المستوى العالمي في المنطقة، ليقدم نموذجاً متميزاً يلبي تطلعاتنا في تحقيق الريادة في مجال الاستدامة.”
استثمارات ضخمة في مصر
أوضح مرعي أن “ماجنوم” ضخت بالفعل نحو 200 مليون دولار في مشروعها الضخم “فوربس إنترناشونال تاور” بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر، والذي تصل تكلفته الإجمالية إلى مليار دولار ويقع على مساحة 20 ألف متر مربع.
وقد بدأت الشركة بالفعل في حفر الأساسات الخاصة بالمشروع، وتستهدف إكماله بحلول عام 2028، مع خطط لاستكمال باقي المشاريع في المنطقة بالتتابع.
تمويل ذاتي وتطلعات عالمية
أشار مرعي إلى أن “ماجنوم” تعتمد حتى الآن على آليات التمويل الذاتي للمجموعة في تمويل مشاريعها، متوقعاً اللجوء إلى مصادر تمويل دولية مستقبلية لتغطية الفجوة بين التدفقات النقدية وتكاليف الإنشاءات، خاصة مع التقدم في المشروع.
وكشف أن الشركة تعتزم بدء المرحلة الأولى من الإنشاءات في العاصمة الإدارية الجديدة العام المقبل، بتكلفة تصل إلى ما بين 650 و700 مليون دولار.
تنويع الأسواق وتجنب تقلبات السوق
أضاف مرعي أن تنويع الأسواق أمام استثمارات الشركة يساعد في تقليل تأثير التقلبات الاقتصادية على المشاريع، مشيراً إلى استقرار السوق العقارية المصرية وزيادة الطلب عليها، مدعوماً بقدوم جنسيات جديدة تسعى لشراء العقارات في ظل الأوضاع الإقليمية.
نموذج استثماري جديد
كشف أن “ماجنوم العقارية” تبحث حالياً مع عدد من العلامات التجارية العالمية عن فرص دخول السوق المصرية عبر مشروع “فوربس إنترناشونال تاور”، بهدف جذب العملاء من الفئة “A+”، حيث ستتعاون الشركة مع علامات تجارية مرموقة ترغب في تقديم نموذج استثماري ملائم لاحتياجات السوق المحلية.
أهمية صناديق الاستثمار العقاري
شدد مرعي على أهمية إطلاق صناديق استثمار عقارية تتناسب مع احتياجات السوق الحالية، لدعم قطاع العقارات خاصة في التطوير العقاري وجذب المستثمرين الأجانب.
وأشار إلى أن الصناديق العقارية تسهم في تطوير المشاريع لتشمل الإداري والتجاري والسكني والفندقي، كما تتيح استرداد العوائد بسرعة أكبر، مما يفتح المجال أمام مزيد من التنوع في المشاريع، فضلا عن قدرتها على جذب عدد أكبر من المستثمرين الأجانب مع مرور الوقت.
وأشار مرعي إلى أن فكرة امتلاك المباني الإدارية مازالت موجودة في مصر على عكس باقي الأسواق لذا السوق بحاجة إلى تغيير الفكر ليتلائم مع احتياجات الشركات العالمية الراغبة في دخول مصر.
وقال إن معظم الشركات العالمية تعتمد على نظام الإيجار عوضاً عن التملك. ورأى أن جذب الشركات الأجنبية يستلزم تقديم خدمات متكاملة تتيح لهم التركيز على أنشطتهم الأساسية.
دعوة لتكامل الجهود
دعا مرعي الجهات الحكومية والخاصة إلى العمل معاً لتطوير صناديق الاستثمار العقاري في مصر، من خلال التنسيق مع “البنك المركزي” و”هيئة الرقابة المالية”، بهدف خلق بيئة استثمارية جذابة لرؤوس الأموال الأجنبية.
تصدير العقار كفرصة استثمارية
وفي سياق آخر، أشار مرعي إلى أن تصدير العقار المصري يمكن أن يتحقق من خلال صناديق استثمار عقارية موجهة للتطوير، والتي تقدم مزايا تنافسية لجذب رؤوس الأموال الأجنبية، مشدداً على أن العائد التنافسي الذي توفره هذه الصناديق سيكون عامل جذب للمستثمرين.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي هو منصة إلكترونية لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة لأهم الأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
ويهدف موقع الملخص الاقتصادي إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
