وأوضح عبد الحميد خلال كلمته في النسخة الثامنة من مؤتمر “التطوير العقاري” الذي تنظمه شركة “المال جي تي إم” أن هناك حاجة ماسة لدعم السيولة للشركات التي تقوم بأدوار متعددة تشمل التطوير والتمويل للمشروعات.
أدوار متعددة تثقل كاهل المطورين العقاريين
وأشار عبد الحميد إلى أن تعدد الأدوار التي تضطلع بها شركات التطوير العقاري يمثل تحدياً كبيراً للشركات، حيث تضطر إلى تمويل المشروعات بشكل ذاتي. ورغم أن السوق العقاري المصري لا يعاني من نقص في التمويل العقاري، إلا أن الشركات تسعى للحصول على تمويلات للمشروعات التي لا تزال تحت الإنشاء.
وأكد أن السماح بتمويل هذه المشروعات من شأنه أن يخفف العبء المالي على شركات التطوير ويوفر مرونة أكبر في تنفيذ المشروعات.
دور صناديق الاستثمار العقارية في تخفيف تكاليف التمويل
أكد عبد الحميد على أهمية صناديق الاستثمار العقارية في تخفيف أعباء التمويل، موضحاً أن هذه الصناديق تتيح خيارات تمويلية بديلة بأسعار أقل، ما يسهم في تقليل التكلفة المرتفعة لتمويل المشروعات العقارية.
كما أشار إلى ضرورة وضع أهداف واضحة لتصدير العقار إلى الأسواق الخارجية، بهدف تحديد المنتجات العقارية التي تلبي احتياجات المستثمرين الأجانب، وهو ما يسهم في تعزيز جاذبية السوق العقاري المصري على المستوى الدولي.
معوقات التمويل العقاري الحالية
تناول عبد الحميد أيضاً العقبات التي تواجه التمويل العقاري، لاسيما ارتفاع أسعار الفائدة وقيود التمويل البنكي المحدودة لشركات التمويل العقاري، حيث لا تتجاوز فترة التمويل المقدمة من البنوك عشر سنوات.
وشدد على أن صناديق الاستثمار العقارية تُعد الحل الأمثل لمعالجة هذه المعوقات، إذ توفر بدائل تمويلية طويلة الأجل وتدعم استمرارية النمو في القطاع العقاري.
أهمية تصدير العقار وجذب المستثمر الأجنبي
وفي سياق متصل، دعا عبد الحميد إلى التركيز على تصدير العقار كهدف استراتيجي للسوق العقاري المصري، مشيراً إلى أن تحقيق هذا الهدف يتطلب تحديد أنواع العقارات والخدمات الملائمة لجذب المستثمرين الأجانب، فضلاً عن التركيز على جودة المنتجات العقارية وتقديم خيارات تتناسب مع متطلبات السوق الدولية.
ويرى عبد الحميد أن تفعيل تمويل المشروعات تحت الإنشاء يمثل خطوة ضرورية لتحفيز المطورين على تقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق المحلي والدولي على حد سواء.
توصيات المستقبل لدعم التمويل العقاري
اختتم عبد الحميد حديثه بالدعوة إلى تكثيف الجهود لدعم التمويل العقاري وتعزيز دور صناديق الاستثمار العقارية في تمويل المشروعات، مؤكداً أن هذه الخطوات ستعزز من تنافسية السوق العقاري المصري وتوفر حلولاً مبتكرة لتخطي التحديات الحالية، بما يضمن استدامة القطاع ونموه في المستقبل.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي للأخبار هو منصة إلكترونية مصممة خصيصًا لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة لأهم الأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
ويهدف موقع الملخص الاقتصادي إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
