العقارات.. نفى الدكتور أحمد هندي، عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ورئيس مجلس إدارة شركة A_H Business Consultancy، والمستشار لدى كبرى الشركات العقارية، الشائعات التي تروج لوجود ركود في السوق العقاري المصري وانخفاض في المبيعات والأسعار.
أكد أن هذه الشائعات تتكرر سنوياً وتستهدف إضعاف الثقة في السوق العقاري المصري.
زيادة كبيرة في مبيعات القطاع العقاري في 2023
وأضاف هندي في تصريحاته الصحفية اليوم الثلاثاء، أن الشائعات التي تدعي وجود ركود في السوق العقاري المصري تتكرر كل عام، ولكن الدليل القاطع على استقرار السوق ونجاحه هو تحقيق مبيعات كبيرة خلال عام 2023.
بلغت المبيعات أكثر من 700 مليار جنيه، وهي زيادة كبيرة للغاية مقارنة بالأعوام السابقة. على سبيل المثال، شركة طلعت مصطفى وحدها حققت مبيعات تقارب 140 مليار جنيه، بينما تجاوزت مبيعات شركات كبرى أخرى مثل شركة “أورا” للتطوير العقاري وماونتن فيو ما يقرب من 60 مليار جنيه، ما ينفي وجود أي ركود في السوق.
تحقيق أرقام قياسية في عام 2024
وأشار هندي إلى أن عام 2024 شهد مفاجآت كبيرة، منها صفقة رأس الحكمة التي تعد واحدة من أبرز الصفقات العقارية في مصر، حيث وصلت استثماراتها إلى ما يقرب من تريليون جنيه.
وأوضح أن أكبر 10 شركات عقارية في السوق المصري، مثل مجموعة طلعت مصطفى، حققت مبيعات تقارب 235 مليار جنيه في الربع الأول من عام 2024، وهو ما يفند تماماً الادعاءات حول وجود ركود في السوق.
نمو كبير في مبيعات الساحل الشمالي
وتابع هندي قائلاً إن الساحل الشمالي شهد معدلات نمو كبيرة، حيث حققت بعض الشركات العقارية مبيعات ضخمة في مشروعاتها.
على سبيل المثال، تمكنت مجموعة طلعت مصطفى من تحقيق مبيعات بقيمة 160 مليار جنيه في مشروعها الجديد خلال 3 إلى 4 أيام فقط، وهو مؤشر قوي على أن السوق العقاري المصري لا يعاني من أي ركود.
استمرار الطلب المرتفع على الوحدات السكنية
وأكد هندي أن الطلب على الوحدات السكنية في السوق المصري ما زال يفوق المعروض بشكل كبير، وذلك نتيجة للزيادة السكانية المستمرة.
وأضاف أن الأرقام الواقعية تثبت عدم وجود أي ركود، مشيراً إلى أن الصفقة الأخيرة بين مصر والسعودية في البحر الأحمر ستساهم في تحقيق طفرة كبيرة في المنطقة، مثلما حدث في الساحل الشمالي بعد صفقة رأس الحكمة.
توقعات مستقبلية إيجابية للسوق العقاري المصري
في الختام، أكد الدكتور أحمد هندي أن السوق العقاري المصري يشهد نمواً مستداماً ويتميز بقوة الطلب على الوحدات السكنية والمشروعات الجديدة.
كما توقع أن تشهد مناطق البحر الأحمر والساحل الشمالي مزيداً من النمو والتطور في المستقبل القريب، مدعومة بصفقات واستثمارات كبرى تعزز مكانة مصر كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري في المنطقة.
الملخص الاقتصادي
القطاع العقاري المصري يستمر في تحقيق نتائج إيجابية خلال عام 2024 رغم الشائعات المستمرة حول الركود، حيث تؤكد الأرقام والإحصاءات استمرار الطلب المرتفع والنمو في مبيعات الشركات الكبرى.
