أكد أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة “معمار الأشراف”، أن القطاع العقاري في مصر يعاني من ندرة المعلومات وصعوبة الوصول إليها، مما يمثل عائقًا أمام المطورين لتحقيق أقصى استفادة من الأدوات التمويلية المتاحة.
جاءت تصريحات مسعود خلال مشاركته في الجلسة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي تنظمه شركة “بلاك دايموند” (Black Diamond) تحت شعار “المؤسسات المالية غير المصرفية.. روافد تمويلية للتنمية العمرانية”.
أهمية الصناديق العقارية في تمويل المشروعات
أوضح مسعود أن هناك رغبة حقيقية من المطورين العقاريين في إنجاح تجربة الصناديق العقارية، مشيرًا إلى أنها تُعد أداة تمويلية رئيسة يمكن أن تساهم في دعم القطاع العقاري. لكنه شدد على ضرورة أن تلعب هيئة الرقابة المالية دورًا أكبر في تسهيل إطلاق هذه الصناديق، خاصة في ظل تخوف المطورين من الضرائب وازدواجيتها.
وأكد أن صناديق الاستثمار العقاري يمكن أن تُحدث تحولاً كبيراً في السوق من خلال إتاحتها الفرصة لصغار المستثمرين للمشاركة بمبالغ صغيرة، مع توفير سيولة عالية تتيح شراء وبيع الوثائق بسهولة بناءً على شروط الصندوق.
إزالة المعوقات وتوفير الإدارة الاحترافية
أشار مسعود إلى أن تفعيل صناديق الاستثمار العقاري يتطلب تذليل العقبات التي تواجهها حاليًا، حيث تؤثر هذه المعوقات بشكل مباشر على المطورين العقاريين. وأضاف أن الصناديق تتميز بإدارة احترافية تضمن تحقيق أقصى استفادة من الاستثمارات، مما يجعلها أداة فعّالة لدعم القطاع العقاري.
وشدد على أهمية توفير المعلومات الدقيقة لجميع المطورين، حيث إن غياب البيانات الواضحة يحد من قدرة المطورين على اتخاذ قرارات مستنيرة، ويعوق نمو القطاع بشكل عام.
تغيير فلسفة السوق العقاري
تساءل مسعود عن سبب مطالبة الشركات العقارية دائمًا بتغيير فلسفة السوق والعقود مع العملاء، مشيرًا إلى أن السوق العقاري المصري يعتمد بشكل رئيسي على بيع العقارات قيد الإنشاء “أوف بلان” وليس بيع الوحدات الجاهزة.
وأكد أن هذه الفلسفة تمثل أحد الركائز الأساسية للسوق العقاري المصري، ويجب العمل على تعزيزها بدلًا من السعي لتغييرها، مع توفير الدعم اللازم للمطورين لتحقيق النجاح في هذا النظام.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية واللحظية تابعنًا على صفحتنا على فيسيوك من هنا:
موقع الملخص الاقتصادي هو منصة إلكترونية لتزويد المستخدمين بملخصات شاملة لأهم الأحداث الاقتصادية. التي تشهدها الأسواق العالمية والإقليمية.
ويهدف موقع الملخص الاقتصادي إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
الجبن الرومي، الجبنة البيضاء ثلاجة، أسعار الجبن، المواد الغذائية، السوق المصري، جمعية عين، حماية المستهلك، أسعار الأجبان، المعروض في الأسواق، المنافسة بين الموردين، أسعار عادلة، جودة المنتجات، استقرار الأسعار، حماية التاجر، الشفافية في السوق.
